Lada chwila minie 10 miesięcy od publikacji postu, który był szybkim rzutem oka na ceny nieruchomości w Cieplewie. Ceny działek wahały się wtedy od 204 zł za m2 (jedna anomalia cenowa na rynku ofertowym) do 390 zł za m2 działki na ul. Słonecznej.
Zacznijmy od tego, że oferta na najdroższą działkę wciąż jest dostępna m.in. na OtoDom. Kto by się spodziewał? 🙂
Na rynku pojawiły się oferty na dwie, sąsiadujące ze sobą działki budowlane o powierzchni ok. 1300 m2 każda – za cenę 190 zł/m2. Trzecia ogłoszenie to oferta na mniejszą działkę o powierzchni ok. 1000 m2 za 195 zł/m2. Oferta nr 4: 259 zł/m2 działki 11 arowej.
Ceny działek w Cieplewie: maj 2023
Najdroższa w bieżącej ofercie pozostaje działka na ul. Słonecznej za 390 zł/m2. Na 377 zł/m2 wyceniono działkę przy ul. Bursztynowej. Z kolei na 300 zł/m2 drugą działkę, która na moje oko leży tuż przy rondzie – na przecięciu ul. Słonecznej i Długiej. Dość drogo jak na tak ruchliwą lokalizację – z jednej strony mało uczęszczana ul Słoneczna, z drugiej zaś ul. Długa i wjazd na wiadukt, na którym ruch mocno wzrośnie kiedy otwarta zostanie nowa droga łącząca Cieplewo i Pruszcz Gdański (os. Komarowo).
Trzy działki budowlane, których ceny wahały się w granicach 190-195 zł za m2 mocno zaniżyły średnią cenę rynkową tego typu działek w Cieplewie. Przyznać trzeba, że są to bardzo dobre ceny. Jeśli ktoś z Was planuje zakup działki pod budowę domu, ale wciąż nie zdecydował się co do lokalizacji to Cieplewo jest bardzo dobrym wyborem.
Dlaczego warto mieszkać w Cieplewie?
Główne zalety Cieplewa to przede wszystkim bardzo dobra lokalizacja – w pobliżu wjazdu na Obwodnicę Trójmiasta i Autostradę A4. Jest tutaj stacja PKP. Kursują również autobusy. Są tu 2 sklepy osiedlowe oraz całkiem spore (jak na wieś) „centrum” handlu, a w nim m.in.: Biedronka, Stokrotka (lada dzień), Żabka, Domowe (Przy)Smaki, 2 piekarnio-cukiernie, 2 sklepy mięsne, 2 kebaby, sklepik z prasą, apteka, warzywniak, myjnia samochodowa, duży Paczkomat inPost oraz automat paczkowy Allegro, bankomat. Tuż obok kwiaciarnia ze sklepem ogrodniczym oraz Stomatolog. Jest też prywatny Żłobek Mały Miś.
Czego nie ma w Cieplewie znajdziesz w Pruszczu Gdańskim, którego centrum oddalone jest o około 3.5 km.
Sąsiedzi którzy trzymali swoje działki licząc że ceny jeszcze wzrosną teraz będą narzekać. Nie chcieli sprzedawać gdy klienci płacili po 300 zł za metr to teraz pozostaje im czekać i liczyć na wzrosty albo przełknąć 200 zł. Dla kupujących to dobra cena. Cieplewo to super miejsce do mieszkania. Szczerze polecam. Jest tu wszystko co trzeba. Mieszkają tu fajni ludzie. Jest jak narazie cicho i spokojnie. Zobaczymy jak będzie gdy ruszy droga Pruszcz – Cieplewo.
Poczekajmy na reakcję rynku. Może spadek cen, który obserwujemy w tych 3 ofertach to tylko mała anomalia. Zobaczymy w ciągu najbliższych kilku tygodni w jakich cenach wystawiane będą kolejne działki budowlane. 200 zł/m2 to bardzo przyzwoita cena w porównaniu do cen w dużo gorszych, wiejskich lokalizacjach.